Ο λόγος για την λεωφόρο Βασιλίσσης Όλγας, γύρω από την οποία, αλλά και επί αυτής, συγκεντρώνονται, όπως προκύπτει από αγγελίες δημοσιευμένες σε μηχανές αναζήτησης ακινήτων και ιστοσελίδες μεσιτικών γραφείων τουλάχιστον 250 αδιάθετα καταστήματα, γεγονός που δημιουργεί ανησυχία για το τι μέλλει γενέσθαι, καθώς αρκετά εξ αυτών βρίσκονται στα αζήτητα για χρόνια. Μάλιστα παρότι μέχρι τα πρόσφατα προηγούμενα χρόνια, η επιλογή της πώλησης καταστημάτων, ειδικά εάν επρόκειτο για γωνιακά αρκετών τετραγωνικών μέτρων, ήταν σχεδόν ανύπαρκτη, πλέον τουλάχιστον 142 στην εν λόγω περιοχή εμφανίζονται προς πώληση.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι στο σύνολο του δήμου Θεσσαλονίκης ο αριθμός των αδιάθετων καταστημάτων αγγίζει περί τα 1.977, με τα 1.570 εξ αυτών να διατίθενται και προς πώληση.
Αραχνιασμένες προθήκες μετά από πολυετή αναμονή ενοικιαστή
Χαρακτηριστικές είναι οι περιπτώσεις καταστημάτων που βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή που περικλείεται από το ύψος της οδού 25ης Μαρτίου μέχρι και την Παρασκευόπουλου. Αυτή η περιοχή φαίνεται να κρατά τα σκήπτρα στα ξενοίκιαστα καταστήματα, με σημαντικό αριθμό αυτών να βρίσκονται επί της λεωφόρου Βασιλίσσης Όλγας, αλλά και σε κάθετους πολυσύχναστους δρόμους όπως η Μπότσαρη, η Συνδίκα αλλά και λιγότερο κεντρικούς δρόμους που σε κάποια σημεία τους μοιάζουν με «νεκροταφεία» καταστημάτων, με τις προθήκες τους να έχουν αραχνιάσει από την πολυετή αναμονή για το νέο ενοικιαστή.
Εκείνο, μάλιστα, που προβληματίζει ιδιαίτερα είναι πως υπάρχουν καταστήματα που παραμένουν αδιάθετα, ενώ βρίσκονται, μπροστά σε στάσεις του Μετρό, όπως για παράδειγμα στη στάση 25ης Μαρτίου όπου υπάρχουν τουλάχιστον τέσσερα καταστήματα τα οποία παραμένουν κλειστά επί μακρόν. Η κατασκευή του Μετρό είχε δημιουργήσει προσδοκίες στους ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε μεγάλη εγγύτητα με τις στάσεις του, οι οποίες όμως τελικά δεν επαληθεύτηκαν.
Την ίδια ώρα ανησυχητική είναι η εικόνα καθώς σε αρκετά οικοδομικά τετράγωνα στη περιοχή της Βασιλίσσης Όλγας, όπου τα μισά από τα υπάρχοντα καταστήματα αναζητούν μια δεύτερη ευκαιρία, χωρίς, ωστόσο, όπως φαίνεται με επιτυχία.
Τρία χρόνια νωρίτερα
Θα πρέπει να σημειωθεί πως σε αντίστοιχη έρευνα που είχε κάνει πριν τρία χρόνια, στην ίδια περιοχή, η Voria.gr ο αριθμός των αδιάθετων καταστημάτων άγγιζε τα 300, γεγονός που αποτυπώνει, τη χαμηλή ελκυστικότητα που συνεχίζει να χαρακτηρίζει την περιοχή.
Αν και η σημερινή κατάσταση δείχνει βελτιωμένη, εντούτοις εξακολουθεί να είναι ζοφερή, καθώς μπορεί κάποια από τα ακίνητα που πριν τρία χρόνια ήταν αδιάθετα να «ξαναζωντάνεψαν» στην πορεία, ωστόσο προστέθηκαν νέα ξενοίκιαστα καταστήματα, με συνέπεια ο αριθμός να παραμένει ιδιαίτερα μεγάλος.
Δεν ξεπέρασε το χτύπημα της κρίσης
Η λεωφόρος Βασιλίσσης Όλγας, που αποτελούσε μία από τις μεγάλες εμπορικές αρτηρίες της πόλης εκτός του παραδοσιακού κέντρου, από το πρώτο διάστημα της οικονομικής κρίσης έδειξε να επηρεάζεται και μέχρι σήμερα μοιάζει να μην έχει καταφέρει να ανακάμψει. Κάποια καταστήματα που ξενοικιάστηκαν την περίοδο της δεκαετούς κρίσης παραμένουν μέχρι σήμερα κενά, παρότι οι ιδιοκτήτες τους έχουν βάλει νερό στο κρασί τους αναφορικά με τις αιτούμενες τιμές.
Εντονότατο είναι το πρόβλημα και στην Βασιλέως Γεωργίου και κυρίως όταν πρόκειται για καταστήματα πολλών τετραγωνικών μέτρων.
Οι τιμές ενοικίασης αλλά και πώλησης στην Βασιλίσσης Όλγας και περιμετρικά αυτής δεν θυμίζουν σε τίποτα αυτές στις δημοφιλείς κεντρικές εμπορικές οδούς της Θεσσαλονίκης, κυρίως, μάλιστα, όταν πρόκειται για κατάστημα που είναι σε μικρότερους δρόμους. Οι τιμές τους εξαρτώνται από τα τετραγωνικά μέτρα, το σημείο στο οποίο βρίσκεται το κατάστημα, το πόσο χρονικό διάστημα έχει μείνει στα αζήτητα και την ταχύτητα με την οποία ο ιδιοκτήτης θέλει να πουλήσει το ακίνητο του.
Ενδεικτικά παραδείγματα
Τα παραδείγματα που ακολουθούν είναι όπως αναφέρονται στις σχετικές αγγελίες:
Κατάστημα 320 τ.μ. επί της Βασιλίσσης Όλγας στο ύψος της οδού Μ. Μπότσαρη νοικιάζεται αντί του ποσού των 2.500 ευρώ.
Κατάστημα 167 τ.μ. επί της Βασιλίσσης Όλγας, στο ύψος της Αγίας Τριάδας νοικιάζεται προς 1.300 ευρώ.
Κατάστημα 100 τ.μ. στην Ανάληψη νοικιάζεται προς 900 ευρώ.
Κατάστημα 92 τ.μ. στην Μ. Μπότσαρη νοικιάζεται 650 τ.μ.
Κατάστημα 45 τ.μ. στην Ανάληψη πωλείται 100.000 ευρώ.
Κατάστημα στην Βασιλίσσης Όλγας, πλησίον της Παρασκευόπουλου, 160 τ.μ. πωλείται 300.000 ευρώ.
Κατάστημα στη Βασιλίσσης Όλγας πλησίον της 25ης Μαρτίου 385 τ.μ. πωλείται 500.000 ευρώ.
Κατάστημα 38 τ.μ. στην Π. Συνδίκα πωλείται 80.000 ευρώ.
Πηγή: voria.gr
