Τα στοιχεία προκύπτουν από την πανελλαδική έρευνα της REMAX Ελλάς, για τις μισθώσεις ακινήτων του 2026, η οποία αναδεικνύει για ακόμα μία χρονιά το γεγονός ότι οι ενοικιαστές, κατά την επιλογή μίας κατοικίας, εξακολουθούν να δίνουν ιδιαίτερη σημασία στην τοποθεσία, την ανακαίνιση που έχει πραγματοποιηθεί, αλλά και σε άλλα ποιοτικά χαρακτηριστικά που παίζουν καθοριστικό ρόλο στη διαμόρφωση του τελικού μισθώματος.    

Σύμφωνα με την έρευνα, πανελλαδικά, πάνω από έξι στους δέκα ενοικιαστές ακινήτων προτίμησαν το 2026 κατοικίες εμβαδού έως 75 τ.μ. και δύο στους δέκα από 76 έως 100 τετραγωνικά μέτρα. Την ίδια στιγμή, η συντριπτική πλειονότητα των ακινήτων που εκμισθώθηκαν (περίπου 8 στα 10) είναι άνω των 20 ετών, ενώ τα νεόδμητα (ηλικίας έως 5 ετών) έφτασαν στο 6% των συνολικών ενοικιάσεων κατοικιών.          

Οι προτιμήσεις των Θεσσαλονικέων ενοικιαστών   

Στη Θεσσαλονίκη, οι μισθώσεις εξακολουθούν να αφορούν κυρίως κατοικίες μικρής και μεσαίας επιφάνειας, ωστόσο σε σχέση με το 2025 καταγράφεται αισθητή στροφή προς μεγαλύτερα ακίνητα. Το 39% των μισθώσεων αφορά πλέον κατοικίες έως 50 τ.μ., έναντι 63% το 2025, ενώ το 32% αφορά ακίνητα από 51 έως 75 τ.μ., έναντι 18% πέρυσι. Συνολικά, το ποσοστό των μισθώσεων σε κατοικίες έως 75 τ.μ. διαμορφώνεται στο 71%, από 81% το 2025. 

Την ίδια στιγμή, ενισχύεται το μερίδιο των μεγαλύτερων κατοικιών: οι μισθώσεις ακινήτων 76-100 τ.μ. διαμορφώθηκαν στο 19% επί του συνόλου από 10% το 2025, ενώ στην κατηγορία 101-150 τ.μ. το ποσοστό διαμορφώνεται στο 7%, από 6% πέρυσι. Τέλος, οι μισθώσεις κατοικιών άνω των 151 τ.μ. ανέρχονται στο 3% επί του συνόλου.   

Σχετικά με την ηλικία, τα παλαιότερα ακίνητα παραμένουν κυρίαρχα και στη Θεσσαλονίκη, καθώς το 82% των μισθώσεων αφορά ακίνητα ηλικίας άνω των 20 ετών, ενώ ενοικιάσεις νεόδμητων ακινήτων αποτελούν μόλις το 4% των συνολικών μισθώσεων.

Υψηλά ποσοστά καταγράφονται, επίσης, στην αναζήτηση ανακαινισμένου ακινήτου (72%) και σύγχρονων κουφωμάτων (86%), καθώς και σε ασανσέρ και θέση στάθμευσης (86%). Το 83% δηλώνει ότι επιθυμεί κατοικία που να επιτρέπει κατοικίδια και ζητά διαμπερές και φωτεινό ακίνητο, ενώ το ενδιαφέρον για smart home παραμένει χαμηλό (14%). Στην επίπλωση οι προτιμήσεις είναι πιο διάσπαρτες: 43% ζητά επιπλωμένο ακίνητο, ενώ το υπόλοιπο 57% μοιράζεται ισόποσα μεταξύ μερικώς επιπλωμένου και χωρίς επίπλωση.

Μέχρι 500 ευρώ 

Τέσσερις στους δέκα ενοικιαστές επιθυμούν να δίνουν για ενοίκιο έως 500 ευρώ το μήνα. Κύριος λόγος αναζήτησης ακινήτου ήταν η λήξη προηγούμενης μίσθωσης σε ποσοστό 83%. Ως προς τον όροφο, το 50% προτιμά 3ο όροφο και άνω και το 33% 1ο–2ο όροφο, ενώ το 67% θεωρεί επιθυμητό το internet υψηλών ταχυτήτων. Αντίθετα, το 86% δηλώνει αδιάφορο για την ενεργειακή κλάση, ενώ στις ηλεκτρικές συσκευές οι απαντήσεις μοιράζονται ισόποσα (περίπου 33%) μεταξύ πλήρως εξοπλισμένου, μερικώς εξοπλισμένου ακινήτου και αδιαφορίας.




Πηγή voria.gr